3 errores que debe evitar al vender su casa

Cuando enumera su casa para la venta, espera que las ofertas comiencen a llegar. Algunos incluso esperan que comience una guerra de ofertas y obtener el mayor provecho posible de la venta de su casa.

Algunos vendedores de casas se angustian cuando escuchan que necesitan hacer mejoras para captar la atención del comprador.

Más aún cuando un agente les dice que tendrán que bajar el precio de lista o hacer mejoras para interesarse por los compradores.

La mayoría de los vendedores de casas no se dan cuenta de que si su casa tiene alguna de estas señales de alerta, ¡puede hacer que sea casi imposible venderla!

¡Estas 3 banderas rojas pueden dificultar la búsqueda de un comprador para su casa! Saber es la mitad de la batalla y facilitar la venta de su casa cuando esté listo para listar

Huesos malos

Los huesos de una casa son los cimientos, las paredes y el techo de una casa. Si una casa tiene «huesos malos», puede asustar a muchos vendedores.

¡Los problemas con cualquiera de los ‘huesos’ de una casa pueden costar miles de dólares para reparar y arreglar! El alto precio de cualquiera de estas reparaciones puede asustar a los compradores, por lo que desconfían de cualquiera de las señales de advertencia.

¡Asegúrese de que su casa no tenga ninguna de las señales de advertencia de reparaciones importantes para posibles compradores de vivienda!

Si su casa tiene grietas en las paredes, grietas en el piso o puertas que no se cierran, puede ser una señal de una mala base.

Los hogares se instalan y cambian muchas veces al año, pero una mala base presenta grandes riesgos para las familias que viven en ellos.

¡Los problemas de cimientos pueden causar que las paredes de una azada se separen del techo! Si su casa tiene estas señales de advertencia, llame a un profesional y obtenga una inspección de sus cimientos.

Pueden proporcionar una cotización para mejorar los cimientos y dar una actualización del estado actual de los cimientos de su hogar.

Los techos con goteras también pueden causar muchos problemas a los compradores. Los techos en mal estado pueden causar daños por agua y moho en una casa. Un techo en mal estado también puede causar problemas estructurales y eléctricos en una casa.

Los techos deben mantenerse e inspeccionarse regularmente después de fuertes tormentas para asegurarse de que no haya daños. La mayoría de los techos están diseñados para ser reemplazados y actualizados aproximadamente cada 10 años.

Si su techo es viejo, está gastado o pierde tejas, es posible que deba reemplazarlo para atraer compradores a su hogar.

Prestamistas de dinero duro Sugiera que si su casa muestra signos de un techo, cimientos o paredes en mal estado, comuníquese con un profesional.

Puede obtener estimaciones de las reparaciones o realizar las mejoras que sugieren para vender su casa rápidamente.

Agua y moho

El agua y el moho pueden asustar a cualquier comprador potencial de una casa. El agua y el moho pueden destruir cualquier cosa en una casa, incluidas paredes, cimientos y pisos.

Los compradores están atentos para encontrar signos de daños por agua, y su casa no debe tener signos de ninguno, ¡y pasar fácilmente la inspección para detectar cualquiera de estos signos de advertencia!

Si bien la fuente de daño por agua y moho puede ser difícil de encontrar, las señales pueden ser fáciles de detectar.

Los anillos descoloridos en los techos y otras superficies son buenos para buscar, y una prueba de olfateo puede detectar fácilmente los sótanos mohosos.

Los propietarios de viviendas a menudo se sorprenden al cortar una pared y descubrir moho. A menudo, el daño causado por el agua puede ser más difícil de encontrar, como tuberías con fugas en las paredes que comen lentamente las paredes interiores o los pisos.

Puede probar esto con un juego de moldes o escuchar las tuberías después de correr el agua para saber si hay fugas.

Si descubre daños por agua y moho, ¡no se asuste! ¡Los daños por agua y moho se pueden reparar!

A continuación se explica cómo cuidar los daños causados ​​por el agua y el moho:

Primero, encuentre la causa del daño causado por el agua y repárelo (por ejemplo, en el techo o las tuberías con goteras).

Elimine el exceso de agua del área, retire los materiales dañados y reemplácelos. Una vez que esté completamente seco, ¡puede reemplazar y reparar el material!

¡Eliminar los daños causados ​​por el agua y el moho de su hogar tranquilizará a los compradores potenciales!

Casa obsoleta

Tener una casa obsoleta puede ser un gran desvío para los compradores. Las casas con alfombras de pelo largo, pintura sucia y poca iluminación tendrán dificultades para vender.

Afortunadamente, hacer algunas reparaciones facilitará la renovación de su hogar y hará que más compradores busquen su hogar.

Aletas de la casa usando préstamos de dinero fuerte sugiero agregar lo siguiente a cualquier hogar:

  • Pintura nueva: una nueva capa de pintura puede hacer maravillas en el exterior y el interior de cualquier hogar. Los colores neutros harán que su hogar sea más atractivo, como el gris, el blanco o el bronceado. ¡La pintura es una excelente manera de modernizar cualquier habitación y hacerla más atractiva para los compradores de viviendas!
  • Mucha luz: la luz blanca nítida hará que cualquier hogar se sienta fresco y moderno, y una manera fácil de iluminar cualquier espacio. Las bombillas de luz diurna ofrecen un brillo nítido a cualquier habitación y hacen que una habitación se sienta menos lúgubre con su luz más brillante. Algunas casas pueden requerir nuevas ventanas para aprovechar la luz brillante disponible.
  • Curb Appeal: las casas con alto atractivo exterior tienden a venderse un promedio de 7% máse que otras casas. Con un lavado a presión rápido, un paisaje inteligente y algunos toques de colores, puede aumentar fácilmente el atractivo de su acera en una tarde. ¡Esto hace que sea fácil mejorar el valor y la apariencia de su hogar con un mínimo esfuerzo y costo!

Estas sencillas reparaciones hacen que refresque su hogar sin necesidad de una renovación. Al vender una casa, es importante asegurarse de que su casa sea atractiva para los compradores potenciales y que se mantenga regularmente.

Resumen:

¿Busca ganar el máximo dinero para su hogar? ¡Asegúrese de que su casa no tenga señales de alerta que asusten a los compradores! ¡Evite cualquiera de las banderas rojas y trabaje con un gran agente inmobiliario para vender su casa por las cantidades más altas!

  • Cimientos: las grietas en paredes y pisos pueden ser señales de advertencia de un problema mayor en los cimientos. Asegúrese de que su base esté en buen estado antes de poner su casa a la venta y repare cualquier problema con la pared o la base.
  • Agua y moho: Inspeccione minuciosamente su casa en busca de anillos descoloridos, olores a humedad o escuche si hay caídas o fugas de las tuberías. Si tiene que dañar el agua o el moho, siempre es mejor contactar a un profesional.
  • Casa obsoleta: las alfombras de pelo largo y las paredes con paneles de madera pueden hacer que su casa sea difícil de vender. Asegúrese de que su casa esté modernizada para atraer compradores de vivienda. ¡Una nueva capa de pintura, luces brillantes y un jardín recién arreglado pueden mejorar enormemente la apariencia de su hogar!